SERVICIOS DE INGENIERIA

 

En Ingevalca contamos con un equipo multidisciplinario capaz de prestar la asesoría requerida, combinando el conocimiento del mercado, las normas urbanísticas, fiscales y legales, las diferentes fórmulas de gestión y comercialización, aunado a una amplia experiencia técnica en el sector inmobiliario y una potente base de datos, nos capacitan para responder a múltiples necesidades y nos hacen un asesor de primer orden.

Prestamos servicios de consultoría y estudios de viabilidad de manera recurrente a empresas de toda índole, nuestra propuesta de asesoría integral abarca desde la valoración del negocio hasta la tasación de activos inmobiliarios bajo estándares nacionales e internacionales, así como la gestión de proyectos, inspección de obras, inspección técnica de edificaciones (ITE), el inventario de los activos y su conciliación contable, entre otros.

 

SERVICIOS DE INGENIERIA
 
 
 
 
Avaluos
Gestión de Proyectos
Inspección de Obras
Estudios de Factibilidad
Levantamientos Topográficos
Inspección Técnica de Edificaciones
Inmobiliaria
Inventario de Activos

 

 

GESTION DE PROYECTOS

 

Los proyectos inmobiliarios exigen coordinar de forma adecuada los costos, plazo de ejecución, especificaciones técnicas, permisologia, contratos con proveedores, entre otros. Contar con un equipo especializado para el control de todas estas variables, desde la adquisición del suelo hasta la entrega del producto final, garantiza que los fondos aportados se destinen efectivamente a la ejecución de la obra, minimizando de esta manera los riesgos financieros del proyecto.

Las áreas que comprenden la gestión de proyectos son: integración, alcance, tiempo, costos, calidad, recursos humanos, comunicaciones, riesgos, planificación de compras y contratación, administración y cierre de contratos.

En Ingevalca brindamos una consultoría técnica que permite a promotores y entidades financieras contar con un seguimiento independiente de los principales factores que intervienen en el desarrollo del proyecto, el servicio inicia con la elaboración de un informe preliminar, analizando la viabilidad del proyecto desde el punto de vista técnico, jurídico, urbanístico, económico y de mercado, y que identifica los riesgos actuales y potenciales. El cliente se mantiene informado de la evolución del proyecto a través de informes periódicos.

Nuestra finalidad es aportar de forma continua, información fidedigna, para así detectar de forma oportuna situaciones de riesgo actuales o potenciales, así como establecer las medidas correctivas necesarias para lograr el objetivo previsto sin prorrogas del plazo de ejecución o variaciones considerables del proyecto, que al final repercuten en los costos del proyecto.

 

INSPECCION TECNICA DE EDIFICACIONES

 

Los inmuebles se deterioran con el paso del tiempo, ya que se ven afectados por los rigores del viento, humedad, cambios de temperatura, condiciones geográficas, entre otros.   Los materiales que integran la estructura de una edificación también sufren de deterioro, así que realizar el mantenimiento adecuado a las edificaciones debe ser una prioridad.

Las edificaciones pueden contar con diversas patologías y/o defectos constructivos, los cuales sumados pueden llegar a ser problemas graves que no debemos permitir que ocurran, por ello es necesario que sean diagnosticados por un profesional.

Con el objeto de conocer la condición de salud de una edificación esta debe ser inspeccionada por personal calificado, el análisis puede ir desde la inspección visual a las pruebas más complejas, siendo el objetivo establecer cuan deteriorada se encuentra la estructura que conforma la edificación.

En Ingevalca contamos con el aval en la emisión de diversos Informes Técnicos de Edificaciones emitidos para particulares y empresas,  brindamos a nuestros clientes un estudio detallado de los daños en cualquier edificación, emitiendo un dictamen técnico competente y acorde a los hechos acontecidos, teniendo en cuenta la repercusión económica de los daños, y aportando las diferentes soluciones técnicas a cada caso.

Es recomendable realizarlo antes de adquirir un inmueble, así como, antes y después de proceder a la rehabilitación de cualquier inmueble.

Los beneficios obtenidos por su realización son: evitar riesgos (daños físicos y/o económicos) para los propietarios actuales o futuros, las personas que habitan u ocupan el inmueble y/o las personas que están su entorno; prolongar la vida útil del inmueble cuando se realice un proceso de rehabilitación. Adicionalmente como beneficio indirecto se obtiene la sinceración del valor del inmueble, al verificar su condición actual desde el punto de vista técnico.

 

 

INVENTARIO DE ACTIVOS

 

La esencia de este procedimiento es ubicar, atestiguar y confirmar la presencia de activos dentro de una empresa, comprobando los resultados con la información contable, revelando las inconsistencias y generando los ajustes necesarios para publicar una información exacta.

En la actualidad muchas organizaciones están delegando estas funciones en empresas externas, ya que buscan reducir los costos fijos, adicional a la obtención de información confiable y oportuna para la toma estratégica de decisiones.

Es importante identificar las diferentes partes que componen una maquinaria al momento de realizar el levantamiento, con el fin de proceder a su correcto levantamiento.

En Ingevalca proveemos este servicio adaptándonos a los requerimientos y necesidades de cada cliente, realizado por personal capacitado, garantizando absoluta confidencialidad de los resultados.

Los beneficios al realizar un inventario de activos fijos conlleva lo siguiente: a) Ayuda a reducir los costos fijos, proporcionando información fiable y oportuna para la toma de decisiones; B) identificación de los activos fijos obsoletos o dañados; c) Ayuda en la verificación de la efectividad de los procedimientos de control interno dentro de una organización; d) Evita el probable conflicto de intereses al utilizar los empleados de la organización; e) El informe generado sirve para avalar documentos, transacciones bancarias y compañías de seguros.

 

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